• Cinelli

    Biznes

    Pomagamy wzmocnić pozycję
    i odnosić sukcesy
  • Cinelli

    Nieruchomości

    Dzięki doświadczeniu rozumiemy
    potrzeby Klientów
  • Cinelli

    Podatki

    Dostarczamy najlepsze rozwiązania

Nieruchomości

Kancelaria specjalizuje się w obsłudze transakcji i inwestycji na rynku nieruchomości oraz w obszarach blisko powiązanych z problematyką nieruchomości. Mamy wieloletnie doświadczenie w obsłudze prawnej projektów deweloperskich, inwestycji infrastrukturalnych oraz kompleksowej obsłudze procesów budowlanych

Pracowaliśmy przy realizacji inwestycji komercyjnych i mieszkaniowych, komercjalizacji obiektów biurowych i handlowych, obsługiwaliśmy procesy łączenia i przejmowania spółek działających w sektorze budownictwa infrastrukturalnego oraz deweloperskim.

Badanie i regulowanie stanu prawnego nieruchomości:

  • wykonywanie audytów prawnych nieruchomości (due diligance)
  • podział i scalanie nieruchomości
  • dokonywanie zmian w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego
  • ustanawianie i znoszenie obciążeń na nieruchomościach (służebności, użytkowanie, hipoteki)
  • doradztwo w sprawach wynikających z roszczeń reprywatyzacyjnych, roszczeń dekretowych i uwłaszczenia nieruchomości
  • przekształcanie prawa użytkowania we własność
  • doradztwo w sprawach związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego we własność oraz wysokości opłat z tego tytułu
  • zakładanie ksiąg wieczystych

Prace projektowe i procesy budowlane

  • uzyskiwanie warunków zabudowy i pozwoleń na budowę,
  • sporządzanie projektów umów inwestorskich w procesie budowlanym, w szczególności dotyczących projektowania, wykonawstwa, nadzoru, gwarancji w procesie inwestycyjnym oraz przygotowywanie przetargów w tym zakresie,
  • przygotowywanie i negocjowanie umów o roboty budowlane, generalne wykonawstwo, umów deweloperskich, kontraktów typu FIDIC,
  • przygotowania dokumentów w zakresie gwarancji wykonywania nadzoru inwestycji
  • sporządzanie projektów umów inwestorskich w procesie budowlanym, w szczególności dotyczących projektowania, wykonawstwa, nadzoru, gwarancji w procesie inwestycyjnym oraz przygotowywanie przetargów w tym zakresie,
  • przygotowywanie i negocjowanie umów o roboty budowlane, generalne wykonawstwo, umów deweloperskich, kontraktów typu FIDIC,
  • przygotowania dokumentów w zakresie gwarancji wykonywania nadzoru inwestycji

Nabywanie i sprzedaż nieruchomości, pozyskiwanie finansowania na prowadzenie projektu

  • udzielanie porad i konsultacji prawnych, a także sporządzanie opinii prawnych dotyczących stosowania prawa w zakresie nabywania i wykonywania prawa własności oraz użytkowania wieczystego
  • uczestnictwo w rokowaniach mających na celu nawiązanie, zmianę lub rozwiązanie stosunków prawnych
  • nabywanie nieruchomości w przetargach, w ramach postępowania upadłościowego i egzekucyjnego
  • uzyskiwanie zezwoleń na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców
  • obsługa prawna projektów inwestycyjnych w nieruchomości rolne, reprezentowanie inwestorów polskich oraz zagranicznych
  • komercjalizacja nieruchomości i uzyskiwanie wszelkich zgód i pozwoleń z tym związanych
  • sporządzanie umów sprzedaży nieruchomości oraz umów dot. finansowania inwestycji, finansowania zakupu oraz zabezpieczeń
  • rozwiązywanie sporów dot. nie wykonania umów związanych z nabyciem nieruchomości
  • sporządzanie pism procesowych, projektów umów oraz wszelkiego rodzaju dokumentów
    • przygotowywanie umów w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz o zarządzanie nieruchomościami
    • przygotowywanie i negocjowanie umów najmu i dzierżawy nieruchomości komercyjnych
    • doradztwo przy nabywaniu nieruchomości w drodze przetargu lub w drodze postępowania upadłościowego i egzekucyjnego
    • doradztwo prawne przy komercjalizacji nieruchomości

Najem i dzierżawa nieruchomości

  • sporządzanie umów najmu i dzierżawy nieruchomości komercyjnych oraz rolnych
  • opiniowanie projektów umów
  • udział w negocjacjach z kontrahentem
  • Rozwiązywanie sporów wynikłych ze stosunku najmu lub dzierżawy

Inwestycje infrastrukturalne i energia odnawialna

Posiadamy dużą wiedzę i doświadczenie w obsłudze prawnej inwestycji infrastrukturalnych, w szczególności z zakresu energii elektrycznej w źródłach odnawialnych (OZE), drogownictwa oraz problematyki wydobywania surowców energetycznych oraz obrotem energią.

  • kompleksowe analizy ze wskazaniem szans i zagrożeń związanych z planowaną inwestycją
  • wykonywanie audytów prawnych przy nabywaniu gotowych inwestycji
  • analizę prawną nieruchomości, na której ma powstać inwestycja
  • pomoc w uzyskaniu wszelkich wymaganych decyzji administracyjnych oraz uzgodnień
  • sporządzenie oraz negocjowanie umów związanych z prawem do gruntu, np. umów dzierżawy nieruchomości, ustanowienia służebności przesyłu i użytkowania
  • tworzenie spółek celowych na potrzeby realizacji przedsięwzięcia
  • pomoc w pozyskaniu finansowania
  • pomoc inwestorom przy nabywaniu lub zbywaniu gotowych projektów infrastrukturalnych
  • reprezentowanie Klientów przed Prezesem Urzędu Regulacji Energetyki w sporach związanych z przyłączeniem elektrowni wiatrowych do sieci
  • reprezentowanie Klientów w postępowaniach antymonopolowych prowadzonych przez Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów
  • negocjowanie umów sprzedaży zielonych certyfikatów oraz umów sprzedaży energii elektrycznej